杭州怎样注册一家物业公司

杭州是我国经济高速发展的城市之一，房地产行业更是蓬勃发展，物业伴随着房地产行业也应运而生，那么在杭州怎么注册物业公司呢？需要哪些条件呢？接下来企顺宝小编做了相关整理可进行参考。

一、杭州注册物业公司的条件要求

1.注册资本人民币500万元以上。

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证。

　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

　　(1)多层住宅200万平方米;

　　(2)高层住宅100万平方米;

　　(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

　　(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二、、注册一家物业公司流程

1、确定公司类型：

根据当地法律和规定，选择合适的公司类型，如有限责任公司或股份有限公司等。

2、商业名称注册：

选择一个合适的商业名称，并确保该名称在您所在的地区没有被其他公司使用。然后，根据当地政府的要求在商业注册机构进行商标注册或商业名称注册。

3、准备文件：

准备一份公司章程或公司协议，该文件规定了公司的目标、业务范围、所有者权益、管理结构等。确保遵守当地法律和规定。

4、主要人员

　　注册物业管理公司的时候，在人员方面并没什么要求，但毕竟是物业管理公司，所以需要具备相应的办理资质，其中一个就是各类人员的配置应该齐全，同时对相关的工作人员还需要进行职称的考核。

5、提交注册申请：

根据所在地区的要求，将公司注册申请和所需文件提交给当地政府机构或商业注册机构。通常需要填写申请表格，并支付相关的注册费用。

6、注册税务：

根据所在地区的法律和规定，您可能需要注册税务并获得税务登记证书。这将使您的公司能够合法地缴纳税费。

7、获取物业资质证

　　物业资质证是为了用来承接业务的，因为物业公司光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。物业资质证是由住房城乡建设部门审批的证，有三个等级。而新注册的物业公司，应该根据三级资质的要求进行办理，同时有一年的暂定期。

二、首先，你需要准备以下材料：

1. 公司名称

2. 公司类型

3. 公司地址

4. 股东身份证明

5. 公司经营范围

6. 公司章程和合同

7. 注册资本及股东出资比例

8. 法定代表人及董事名单

9. 其他相关文件（如行业资质、财务报表等）

三、杭州注册物业公司注意事项

1、注册资本，至少需要500万元   

2、公司的经营范围，包括物业管理、家政服务、城市绿化管理等。

3、建设单位在办理新建项目建设工程规划许可证时，应当向县人民政府物业管理主管部门报送有关新建项目的基础资料。

由此可见注册物业公司需要有一定的门槛要求，同时需要取得相关资质。否则审核容易被拒。